Simulateur de coût de construction au Maroc
Une estimation rapide en dirhams, selon la surface, le type de bâtiment et le niveau de finition.
Paramètres du projet
Estimation indicative basée sur des ratios moyens du marché marocain (gros œuvre + second œuvre + lots techniques). Les prix réels varient selon le terrain, l’architecture, les matériaux et le prestataire. Établissez toujours un devis détaillé avant engagement.
Pilotez vos chantiers au coût réel, pas au coût estimé
MAB ERP suit vos dépenses chantier par chantier et compare le prévisionnel au réalisé en temps réel.
Prix de construction au m² au Maroc : comment est calculée l’estimation
Le simulateur part d’un prix de base au m² selon le niveau de finition, puis l’ajuste selon le type de bâtiment, la ville et le nombre de niveaux. Ce sont des ratios moyens du marché marocain, utiles pour un premier budget avant de demander un devis détaillé.
- Prix de base retenus (villa, Marrakech) : environ 2 500 MAD/m² en finition économique, 3 500 MAD/m² en standard et 5 000 MAD/m² en haut standing.
- Ajustement par ville : +5 % à Casablanca et Rabat, −3 % à Tanger et Agadir, −7 % dans les autres villes et en zone rurale.
- Répartition indicative du budget : gros œuvre 45 %, second œuvre 35 %, lots techniques 12 %, divers 8 %.
- Exemple : une villa de 200 m² sur un niveau, finition standard, à Marrakech → 200 × 3 500 = environ 700 000 MAD, hors terrain, études, autorisations et raccordements.
Questions fréquentes
Quel est le prix de construction d’une maison au Maroc ?
Pour une villa, comptez en moyenne de 2 500 MAD/m² (économique) à 5 000 MAD/m² et plus (haut standing), hors terrain. Le prix réel dépend du terrain, de l’architecture, des matériaux et de l’entreprise : entrez votre surface dans le simulateur pour une estimation.
Le prix du terrain est-il inclus ?
Non. Le simulateur estime le coût des travaux de construction. Le terrain, les honoraires d’architecte et de bureau d’études, les autorisations et les raccordements sont à ajouter.
Comment passer de l’estimation au devis ?
Une fois le budget estimé, détaillez les postes avec notre générateur de devis BTP, puis vérifiez les quantités de béton et d’acier avec les calculateurs béton et ferraillage.
Comment suivre le coût réel pendant le chantier ?
Une estimation ne suffit pas pour tenir un budget. MAB ERP compare en temps réel le budget prévu aux dépenses réelles (achats, main-d’œuvre, matériel, sous-traitance) de chaque chantier.
Ce calcul est intégré à MAB ERP
Dans MAB ERP, le logiciel de gestion de chantier des entreprises de BTP et de VRD au Maroc, vos calculs sont enregistrés et rattachés à vos chantiers et à vos devis, avec export Excel. Voyez-le sur vos propres cas : démo gratuite et sans engagement.